商业地产：如何盘活库存
商业地产领域存在着巨大变革机会，一个是收入水平提升带动的消费升级，第二个是房地产市场出现的商业地产存量盘活的巨大需求。
?商业地产库存居高不下，如何盘活商业地产，成为楼市去库存的重要问题。优质资产可以通过资产证券化获得收益，大华毛坯房产权，但三四线城市的商业物业迟迟找不到解决办法，资源被严重浪费。恒隆地产董事长陈启宗认为，商业地产不用来养老鼠，就用来建设老人院，但这些终归不是解决办法。
房地产拖累上半年财收“雪上加霜”数据显示，2014年1至6月，大华毛坯房行情，扣除营改增因素国内增值税增长仅1.4%，6月份的数据更不乐观。6月国内增值税2924亿元，同比下降0.5%，扣除营改增转移收入后下降4.5%。习惯了增值税两位数增长，中南大华，扣除营改增因素下降4.5%的增值税很难不引发关注。如果说整体的经济形势已然难言乐观，那么2014年以来房地产市场的波动，价格、销量的回调，对我国财政收入来说无疑是“雪上加霜”。数据显示，1至6月，大华毛坯房市场，房地产营业税3041亿元，增长6 .6%，其中一季度增长10 .3%，而二季度仅增长3.1%，比一季度大幅回落7.2个百分点。
销售面积下降6% 销售额下降6.7%2014年7月16日 国家统计局发布数据显示，1—6月份房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%，不同地区房地产的价格也出现了分化，二三线城市房地产价格出现了往下调整的这样一种态势。
