楼市新闻又多起来了。从深圳等一线城市房价的暴涨，到合肥、南京、苏州等二线城市持续火热，汉口江滩恒大，再到政治局会议提出要抑制资产泡沫。
在因城施策的大思路下，新的房地产调控仍然难以成功。原因无非两点：
一是只要货币信贷过度，市场就会不断泡沫化，直到市场内在张力到达极限，令放松政策的边际效果降到零时才会止步。
二是当前一些地方的调控从本质上来讲是左右手互搏，恒大豪宅面积，没有人希望房价跌，调控只是地方政府面临外部约束时采取的消极应对措施。
专业人士通过计算得出， 7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%，恒大豪宅行情，相比6月份0.7%的增幅总体持平。7月一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为 1.6%、1.1%和0.3%，而6月分别为2.3%、1.0%和0.3%。三类城市中，一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅有所扩大，而三线城市增幅持平。
同比价格方面，一线城市由于2015年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄;而绝大部分二、三线城市由于2015年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。
