外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
房地产业商务活动指数创19个月新高值得关注的是，青山奥山，房地产业商务活动指数达到58.2%，创19个月以来新高，同时房地产业的新订单指数结束近一年半的下降趋势，奥山公寓户型，回升至55.7%。反映出房地产领域经过大半年需求的积蓄，奥山房地产户型，一些刚性需求有所释放。根据官方数据计算粗略估计，政府和银行2012年从房地产获得收入47917亿元，占全年房地产业销售额6 .4万亿元的75%.虽然这种简单相加的计算方法在业内人士中引起不同观点，但政府从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高已经成为不争的事实。
