一、别墅单体 别墅放大制作，以体现建筑立面的精细节点。三色的瓦片亦可以表达，一般比例在1:30至1:50左右，可以把别墅的私家园林具体的完整体现，并可以强化视觉效果。
二、户型模型 表达室内精装修效果，或上下层结构模型，以室内为主。 一般比例在1:25的结构，1:30的家具。亦有制作要求较高的，江汉模型制作，制作1：15的比例，可以加上灯光的豪华精装修效果，但费用较高昂。还有采用实木制作和水晶材质制作。
三、底座制作 现在的房地产项目售楼处一般都装修的比较豪华，模型底座也要求越来越高，以实木和大理石底座尤为居多，材料的选择取决于售楼处装修风格的因素，最‘’好是设计售楼处时统一安排。 
下面重点分析一下哪些因素制约了建筑沙盘模型企业的发展：
1、市场及企业规模比小。发展比较早的城市及地区，其中一个公司的员工已达到几十人，甚至上百人的也很常见。
2、社会认知不足。建筑模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，楼房模型制作，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。
3、起步晚。从全国建筑沙盘模型行业的发展来看：起初，建筑模型设计制作只是作为广告公司的一个附属产业。此后，建筑模型设计制作便逐渐在广东、北京和上海等地区和城市作为一种专门的行业出现。从此，商业模型制作，建筑模型设计制作从广告公司分离出来，成为一个独立的行业。
4、市场不够规范。主要表现是：第‘’一，报价缺乏权威标准依据。行业没有统一的报价标准，别墅模型制作，一般是每平方米3000多元，同时也有每平方米4000元左右的。第二，“盲流”现象严重。行业从业人员素质良莠不齐，员工流动比较频繁。第三，行业管理制度松散。行业没有具体、统一的质量标准，沙盘模型材料不够规范。
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