中国房地产市场发展的历史
非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动，大华豪宅产权，住房公-积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，大华公寓产权，月投资高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，中南大华，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
