外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，奥山毛坯房面积，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
未来政策或将收紧 业内人士指出，1-2月全国房价处于“合理”区间，而到了3月位于“偏热”区间，到了4月则步入“过热”区间。5月随着市场交易面积有所下降，房价指数环比增幅也开始回落，重新回到“偏热”区间。6-7月份继续停留在“偏热”区间。
一线城市成交已经开始放缓，汉口江滩奥山，部分热点二线城市成交火热，奥山毛坯房产权，房价地价领涨。预期下半年，房地产调控继续因城施策，升级到一城一策，一旦信贷政策宽松不能持续，下半年特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。
