从政策工具方面看，“因城施策”之后中央基本已经放弃了行政调控的做法，只剩下货币政策这惟一的工具，大华住宅行情，但由于货币政策的作用对象不仅仅限于房地产市场，大华住宅产权，同时它也缺乏动用货币政策来抑制房价的决心，尽管这是最有效的工具。
所以，中央政府对房价容忍上限是不让它未来出现不可控的危机，下限是不让它给眼前的经济困难增加额外的压力。
高速发展1997至1999年公司成立之初，正值亚洲金融风暴，恒大集团逆市出击，抢占先机，汉口江滩大华，采取“短、平、快”的策略，大华住宅报价，首-个项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念，创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。其后，恒大经过三年艰苦奋斗，于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身为广州地产10强企业。
