地产金融化：好资产是关键
地产金融化一直是近几年的热点，开发商一直在努力，不管是顺势而为还是不得以而为之，这已是大势所趋。
大量的房企参与到金融化的热潮当中，做了很多尝试，但还并未真正形成金融和地产紧密结合的专业平台。
在国内房地产金融存在两种情况，大华公寓价格，像恒大、泰禾这些具备实力的开发商切入银行、保险、证券等领域，积极拥抱房地产金融，大华公寓产权，那些不具备实力的开发商则选择资产证券化的形式去库存，获得持续稳定的收益。
继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。受国务院委托，二七大华，财政部2015年3月5日提请十二届全国人大三次会议审查《关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告》。新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方政府性基金本级收入44509.51亿元，下降4.7%。其中，国有土地使用权出让收入39452亿元，下降4.7%。
