商业地产:如何盘活库存
商业地产领域存在着巨大变革机会,一个是收入水平提升带动的消费升级,第二个是房地产市场出现的商业地产存量盘活的巨大需求。
?商业地产库存居高不下,恒大毛坯房产权,如何盘活商业地产,成为楼市去库存的重要问题。优质资产可以通过资产证券化获得收益,恒大毛坯房面积,但三四线城市的商业物业迟迟找不到解决办法,中南恒大,资源被严重浪费。恒隆地产董事长陈启宗认为,商业地产不用来养老鼠,就用来建设老人院,但这些终归不是解决办法。
恒大非常成功地控制了土地成本。凭借超前的土地储备战略决策,恒大抢先进入了土地成本低、升值潜力大的城市和区域。恒大规划设计研究院通过标准化设计及优化设计,恒大毛坯房市场,严格、有效地控制建设成本。恒大严格实施集中招投标。对于各类主体、装修、园林等大型工程,全国各地的项目均由集团统一招投标,由于恒大全国项目建设的规模优势,确保了投标的龙头企业能以最-合理的价格提供最-优质的服务,从而实现了恒大集中招投标的规模效益。