价格变化
2013年2月，徐东大华，是中国楼市的传统淡季，然而国家统计局18日发布的最-新数据显示，大华公寓户型，2月份全国70个大中城市，大华公寓产权，房价全面上涨的就有66个，楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。就新建商品住宅而言，大华公寓报价，从环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，最-高涨幅为3.1%。从同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，最-高涨幅为8.2%。
股票市场房地产市场不是一个全国统一市场，而是一个分散的、区域性分割的市场。中国地域辽阔，各地发展极不平衡。每个地区的收入水平、经济状况、地理环境和文化背景的差异，决定各自房地产市场的结构、供求关系和价格水平的不同。因而中央不可能像调节股票市场那样，直接调节区域性的房地产市场。房地产开发是地方经济和城市发展规划的一个有机部分。房地产业是政府监管最严的行业之一。因为政府控制土地，它通过土地供应和城建规划，把住房发展纳入其中，从而直接控制该地区的住房发展模式。一个楼盘从选址、设计、建造、验收到销售，几乎每一个环节都要经过地方政府的严格审批和监督。显然，对房地产市场的微观调控已经是地方政府的职责范围
