背 景：在建及已建房屋因资料缺失等原因无法办理竣工验收手续，沙市超早强灌浆料，或未办理竣工验收手续即交付使用需要办理产权证明时，或者对在建及已建房屋的工程质量产生争议时。
工作内容：根据委托目的对房屋整体或部分工程质量进行全面或单项质量检测和评估。
作 用：房屋办理竣工验收、产权登记等相关手续的必要文件；房屋工程质量争议处理的依据。
背 景：当已建成投入使用房屋出现可能影响房屋安全的裂缝、倾斜变形、老化等安全隐患和危险迹象时，或改变功能和局部结构可能影响其结构安全时，超早强灌浆料供应，或超过设计使用年限继续服役时，超早强灌浆料价格，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时。
工作内容：全面检测房屋的结构情况，分析验算结构安全性，对房屋安全性进行评估。
作 用：房屋改扩建及后续使用、处理的依据；房屋安全性争议处理的依据；主管部门危房管理的必要依据。
相关法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]第279号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
