交易对象
从交易对象区分，房产市场可划分为住宅市场与非住宅市场两大类。
住宅市场是房产市场的主体，根据住宅的档次，可细分为豪华型、舒适型、经济实用型和保障型四个不同层次的市场。非住宅用房市场进而可细分为办公、商用、厂房、仓库等具体市场。
双重性
由于房地产可以保值、增值，有良好的吸纳通货膨胀的能力，因而作为消费品的同时也可用作投资品。房产的投资性将随着收入的提高得到进一步的拓展。
2012年数据
2012年1-11月，全国商品房销售面积与销售额均同比增长，累计销售额为53526亿元，同比增长9.1%，自8月起由下降转为上升且增幅不断扩大，大华房地产户型，累计销售面积为91750万平方米，大华房地产面积，同比增长2.3%，为2012年以来首-次同比上升，中南大华，但增速低于去年同期销售额和销售面积增速分别为16.0%和8.5%。单月来看，全国商品房销售额、销售面积分别在6月和7月结束了2011年四季度以来的持续下降，保持同比上升且增幅扩大，11月增速分别为38%和30%，是2012年单月最-高水平。
