地方政府也有上限和下限，但与中央政府又不同。在不动用货币政策抑制房价的情况下，恒大毛坯房面积，房价涨与跌的主动权基本掌握在地方政府手中。理论上，地方政府是希望房价越高越好，但也不是完全没有上限，它的抑制因素一是舆论压力，包括来自社会上的舆论压力和可能来自上级政府的行政压力;二是来自高房价对该地其它产业可能的打击作用。
房产投资全世界最聪明投资者，包括巴菲特一直关注房价，他们预期美国住宅市场将出现持续复苏。其他类型的房地产投资──包括拥有大型购物中心、公寓大楼，酒店，恒大毛坯房报价，和医院产权的房地产投资信托基金(REITs)──也成为表现最-好的投资品种。对普通投资者而言，中南恒大，这一轮的反弹为其提供了一个机会，需要重新思考投资组合中应该有多少比重放在房地产投资品种上──抓住一个他们曾完全放弃的板块重获新生的契机，及时参与进去。
