对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
工业厂房与一般的住房不同，厂房内作业的大型设备较多，对于建筑的结构会产生一定的影响，为了下一任租户的正常工作和人身安全，房屋检测中心，必须在厂房出租前进行厂房检测。
相关法律法规中明确规定：在办理租赁合同登记或备案时，黄冈市房屋检测，工商业出租写字楼、厂房、仓库等建筑，或者改变建筑功能、结构的，应当提供具备相应资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告。
