外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，奥山豪宅市场，其本身必然具有商品属性。
目前房价上涨的一、二线城市，不论是房价租金比等，青山奥山，很多比房价疲软地区更糟糕，但有一点，它们的信用杠杆是用得最-高的，7月份，信贷几乎全部是家庭部门的房贷，而那些房价涨得最猛的一、二线城市又是房贷的主力。
在“因城施策”的政策框架下，在房价持续上涨面前，奥山豪宅报价，中央和地方的利益与行为有一定的差异。对中央政府来说，它不希望房价过度上涨，因为过度上涨未来引发的经济、社会风险主要由其承担，但它也不希望房价下跌或明显下跌，因为房价下跌产生的经济困难来得更快。
