房地产作为商品同任何商品一样，[2] 是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，奥山公寓行情，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。房价在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，奥山，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，奥山住宅市场，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，奥山毛坯房产权，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
房价可以根据不同分类标准划分：（一）按房地产权益划分的房价类型房价从房地产权益划分为房地产所有权价格和房地产他项权利价格两大类。房地产所有权价格，特指房地产市场上商品房买卖价格，包括新增商品房(增量房)买卖价格和存量房买卖价格，通过商品房买卖的所有权由卖方转移到买方，体现了房地产产权关系的变化，所以俗称为“产权价格”这类价格在商品房市场上占主导地位。
