背 景：当已建成投入使用房屋出现可能影响房屋安全的裂缝、倾斜变形、老化等安全隐患和危险迹象时，或改变功能和局部结构可能影响其结构安全时，襄阳市空气质量检测，或超过设计使用年限继续服役时，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时。
工作内容：全面检测房屋的结构情况，分析验算结构安全性，对房屋安全性进行评估。
作 用：房屋改扩建及后续使用、处理的依据；房屋安全性争议处理的依据；主管部门危房管理的必要依据。
相关法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]第279号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，空气质量检测中心，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，空气质量检测部门，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，空气质量检测师，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
