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尽管验房行业的发展还处在民间、自发状态，但不少专家都认为这个行业的出现是站在老百姓角度上的，江夏区安全鉴定收费，也是对开发商、监理部门的监管。很多小区业主表示，请人验房是一种社会自发的委托行为，安全鉴定，验出的质量问题要业主和开发商书面签字，大多数业主验房并不为打官司，洪山区安全鉴定报告，只是想明白消费、放心入住。中国验房师管理协会副秘书长闫福林表示，以前房屋质量由建管部门负责，现今房地产项目的工程质量由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负责，而后四方则均受雇于开发商。
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在施工打桩、基坑开挖以及基础完工后，上部不断加层的阶段进行沉降观测时，黄陂区安全鉴定专家，必须记载每次观测的施工进度、增加荷载量、仓库进（出）货吨位、建筑物倾斜裂缝等各种影响沉降变化和异常的情况。每周观测后，应及时对观测资料进行整理，计算出观测点的沉降量、沉降差以及本周期平均沉降量和沉降速度。若出现变化量异常时，应立即通知委托方，为其采取防患措施提供依据，同时适当增加观测次数。
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