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验房师，汉川厂房安全检测报告，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行发牌照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，最-大的两个专业验房师行业协会是：国际验房师协会，安全检测，注册验房师协会。对各自会员颁发的最-高职称分别是“注册高级验房师 (CMI)'，咸宁房屋安全检测， 和”注册验房师(RHI)' 。
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桥梁的特殊检查是查清桥梁结构的病害原因、构件破损程度、承载能力、抗灾能力，确定桥梁技术状况的工作。特殊检查分为应急检查和专门检验。
应急检查是当桥梁遭受洪水、流冰、漂流物、船舶撞击、滑坡、地震、风灾和超重车辆自行通过等自然灾害或事故后，立即对结构做的详细检查。查明破损状况，采取应急措施，以尽快恢复交通。
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