4）房屋使用功能或局部结构改变，高强度灌浆料施工方案，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，高强度灌浆料订购，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，高强度灌浆料密度，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
5）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，高强度灌浆料，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。
房屋外饰面缺陷检测与评估
背 景：为了保证房屋外饰面层的安全，或出于寻找缺陷、便于维修等目的，需要了解房屋外饰面层的缺陷与损伤时。
工作内容：运用红外热像等技术手段，检测房屋外装饰材料缺陷，分析评估外墙立面损伤程度和损伤部位。
作 用：有效防止房屋（特别是高层建筑）外饰面层的脱落，减少损失。明确外饰面损伤位置和程度，确定维修部位。
