2012年数据
2012年1-11月，全国商品房销售面积与销售额均同比增长，累计销售额为53526亿元，同比增长9.1%，奥山公寓面积，自8月起由下降转为上升且增幅不断扩大，奥山公寓市场，累计销售面积为91750万平方米，同比增长2.3%，为2012年以来首-次同比上升，但增速低于去年同期销售额和销售面积增速分别为16.0%和8.5%。单月来看，全国商品房销售额、销售面积分别在6月和7月结束了2011年四季度以来的持续下降，奥山毛坯房行情，保持同比上升且增幅扩大，11月增速分别为38%和30%，是2012年单月最-高水平。
房地产作为商品同任何商品一样，[2] 是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。房价在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，徐东奥山，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
