１、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，专业屋顶防水补漏，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷合成高分子防水涂料。
2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，专业地下室防水补漏，应将应裂缝部位清理干净，并灌注聚氨酯化学灌浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，东西湖防水补漏，涂膜厚度不应小于2mm。
3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，专业卫生间防水补漏，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。
2.4注意材料质量和节点构造应选择高温不流淌、低温不脆裂、不易老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3mm粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也用柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。
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