相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，无收缩灌浆料，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，环氧树脂灌浆料，提出沉降和裂缝监测报警值，支座灌浆料厂家，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，灌浆料，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
背 景：当已建成投入使用房屋出现可能影响房屋安全的裂缝、倾斜变形、老化等安全隐患和危险迹象时，或改变功能和局部结构可能影响其结构安全时，或超过设计使用年限继续服役时，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时。
工作内容：全面检测房屋的结构情况，分析验算结构安全性，对房屋安全性进行评估。
作 用：房屋改扩建及后续使用、处理的依据；房屋安全性争议处理的依据；主管部门危房管理的必要依据。
相关法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]第279号）、《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
