相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，光谷恒大，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。
专业人士通过计算得出， 7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%，相比6月份0.7%的增幅总体持平。7月一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为 1.6%、1.1%和0.3%，而6月分别为2.3%、1.0%和0.3%。三类城市中，一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅有所扩大，恒大毛坯房面积，而三线城市增幅持平。
同比价格方面，一线城市由于2015年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄;而绝大部分二、三线城市由于2015年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。
随着中国房地产业的发展，国内地方政府的土地出让收入总量也在逐年增加。
财政部2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示，2014年1~12月累计地方政府性基金收入(本级)49996亿元，比2013年增加1966亿元，增长4.1%。其中，受房地产市场调整影响，恒大豪宅地址，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。
