楼市新闻又多起来了。从深圳等一线城市房价的暴涨,到合肥、南京、苏州等二线城市持续火热,再到政治局会议提出要抑制资产泡沫。
在因城施策的大思路下,新的房地产调控仍然难以成功。原因无非两点:
一是只要货币信贷过度,市场就会不断泡沫化,奥山房地产产权,直到市场内在张力到达极限,令放松政策的边际效果降到零时才会止步。
二是当前一些地方的调控从本质上来讲是左右手互搏,没有人希望房价跌,调控只是地方政府面临外部约束时采取的消极应对措施。
商业地产:如何盘活库存
商业地产领域存在着巨大变革机会,一个是收入水平提升带动的消费升级,二七奥山,第二个是房地产市场出现的商业地产存量盘活的巨大需求。
?商业地产库存居高不下,如何盘活商业地产,奥山房地产价格,成为楼市去库存的重要问题。优质资产可以通过资产证券化获得收益,但三四线城市的商业物业迟迟找不到解决办法,资源被严重浪费。恒隆地产董事长陈启宗认为,奥山房地产电话,商业地产不用来养老鼠,就用来建设老人院,但这些终归不是解决办法。