商业地产:如何盘活库存
商业地产领域存在着巨大变革机会,一个是收入水平提升带动的消费升级,第二个是房地产市场出现的商业地产存量盘活的巨大需求。
?商业地产库存居高不下,如何盘活商业地产,成为楼市去库存的重要问题。优质资产可以通过资产证券化获得收益,大华公寓地址,但三四线城市的商业物业迟迟找不到解决办法,资源被严重浪费。恒隆地产董事长陈启宗认为,商业地产不用来养老鼠,大华公寓电话,就用来建设老人院,但这些终归不是解决办法。
项目营销标准化,全国所有项目的营销方案、销售价格按集团统一标准进行审批实施;同时推行严格统一的开盘标准。
规模优势
恒大是中国规模最-大的房地产企业,项目所在城市基本为区域经济中心,汉口江滩大华,住宅刚性需求潜力巨大,经济规模及发展速度全国-领先。
恒大大部分项目规模在50—200万平方米之间,此类项目最适宜规模开发、滚动开发,可满足配套齐全、环境优美的规划设计条件。恒大的项目,一般都坐落于所在城市升值潜力大、住房需求上升的优质区域,大华公寓产权,82%的项目为城市市区项目,环境优美、规划配套及城市交通发达、升值潜力较大;而旅游地产项目,则一般位于距离超大城市中心区30-40公里、高速公路出口附近以及拥有独特的优美自然环境,这些项目还具备土地成本低、土地可持续拓展的特点。