国家三令五申,不会改变房价调控主基调,大华住宅市场,但排队看房的人似乎越来越多,成交量也在逐渐攀升,不仅是消费者、连一些开发商都开始对楼市预期发生变化。在这种背景下, 6月份中国非制造业商务活动指数昨天出炉,达到56.7%,大华住宅报价,其中,房地产业商务活动指数尤为引人关注,因为它创出了2010年12月以来的新高。
结合制造业PMI数据来看,6月以来,中国经济趋稳的迹象较为明显。从非制造业的行业来看,大华住宅行情,有这样几个还是较为突出——一个是房地产商务活动指数,另外一个是电信业和物流业,中南大华,和生产-性-服务业密切相关的商务活动指数明显回升。
地产金融化:好资产是关键
地产金融化一直是近几年的热点,开发商一直在努力,不管是顺势而为还是不得以而为之,这已是大势所趋。
大量的房企参与到金融化的热潮当中,做了很多尝试,但还并未真正形成金融和地产紧密结合的专业平台。
在国内房地产金融存在两种情况,像恒大、泰禾这些具备实力的开发商切入银行、保险、证券等领域,积极拥抱房地产金融,那些不具备实力的开发商则选择资产证券化的形式去库存,获得持续稳定的收益。