一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
工业厂房与一般的住房不同，厂房内作业的大型设备较多，沉降观测中心，对于建筑的结构会产生一定的影响，为了下一任租户的正常工作和人身安全，利川市沉降观测，必须在厂房出租前进行厂房检测。
相关法律法规中明确规定：在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租写字楼、厂房、仓库等建筑，或者改变建筑功能、结构的，沉降观测治理，应当提供具备相应资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告。
检查房屋有无裂缝
首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最-好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
