湖北同优工程技术有限公司
房屋损坏趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时，
需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、
监测和评估。
完整
的房屋损坏趋势检测、
监测与评估项目分三个阶段进行：
相邻工程施工前，
对周围房屋的现
状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，
设置沉降和裂缝监测
点，提出初步检测报告，
必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，
提出沉降
和裂缝监测报警值，
提出施工方案改进意见和监测要求。
相邻工程施工期间，
对沉降和裂缝
监测点进行定期监测，
提出监测报表，
必要时提出报警和加固措施建议。
相邻工程施工结束
后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，
分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进
行结构检测和安全性评估，房屋质量检测加盟，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
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如何判定房屋建筑沉降合格
一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明情况下，房屋质量检测治理，作者认为应从以下三项指标作为房屋建筑沉降是否合格的依据：
（１）稳定性指标。《建筑变形测量规程》第５．１．５条第４款规定：“沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工 程，若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于２√２倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可认为 已入稳定阶段，房屋质量检测，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。”
（２）地基变形允许值指标。《建筑地基基础设计规范》第５．３．４条，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑 物地基变形允许值的控制指标。如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向６～１０ｍ内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性 土±≤０．００２，房屋质量检测公司，高压缩性土±≤０．００３倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤２００ｍｍ。
（３）沉降速率指标。根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋 势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能 时，确定控制指标。
